À Bôle, dans la commune de Milvignes, découvrez cette villa individuelle de caractère située au Chemin des Treyvaux. Implantée sur deux parcelles attenantes totalisant environ 3’000 m², cette propriété offre un cadre de vie verdoyant, calme et privilégié, tout en bénéficiant d’une bonne accessibilité.

La maison, construite avant 1919, développe environ 108 m² de surface habitable nette et environ 145 m² de surface utile, répartis sur 4 niveaux. Elle comprend un grand séjour, une cuisine, 4 chambres, une salle de bain avec baignoire, une salle d’eau avec douche/WC, ainsi que plusieurs espaces annexes : cave, local technique, réduit et galetas.

Le bien nécessite des travaux de rénovation, ce qui représente une belle opportunité de créer une habitation sur mesure, adaptée à un projet familial ou à une stratégie de valorisation immobilière. Le galetas pourrait notamment être aménagé afin de gagner en surface habitable, sous réserve des autorisations nécessaires. Afin de faciliter la projection des futurs acquéreurs, un pré-projet de rénovation a déjà été réalisé par un architecte local et peut être mis à disposition sur demande.

Son charme, son volume, son terrain généreux et son environnement naturel en font un objet rare sur le marché. La localisation constitue également un atout majeur : la gare de Bôle est accessible à pied en environ 10 minutes, l’autoroute A5 se rejoint rapidement par la sortie Areuse, et la propriété se situe à proximité de nombreux sites appréciés tels que le lac de Neuchâtel, les Gorges de l’Areuse, le Creux du Van, le Château d’Auvernier et le Laténium.

Points forts:
Grand terrain en zone agricole
Galetas aménageable avec potentiel de surface habitable supplémentaire
Pré-projet de rénovation disponible sur demande
Potentiel de rénovation et de valorisation
Disponibilité à convenir

Une propriété unique pour les amateurs de charme, d’espace et de projets à fort potentiel.